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O que oferecemos?

Avaliação de Imóveis

A avaliação de imóveis Urbanos e Rurais tem o objetivo de determinar os valores dos imóveis, utilizando as técnicas de engenharia de avaliações. É realizada em uma variedade de situações, sendo dentro ou fora do âmbito judicial, tais como, compra e venda, aluguel, inventários, hipotecas entre outros.

Realizamos avaliações de imóveis como casas, apartamentos, terrenos para habitação ou comércio, glebas urbanizáveis, galpões, salas comerciais e prédios industriais.

Os nossos laudos são elaborados conforme as normas da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas, sendo elas:

– NBR 14653-2: Avaliação de imóveis urbanos.

– NBR 14653-3: Avaliação de imóveis rurais.

Avaliação de Máquinas e Equipamentos

A norma brasileira ABNT NBR 14653-5:2006, Avaliação de bens – Parte 5: Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais, visa detalhar e complementar os procedimentos na ABNT NBR 14653-1, nos aspectos que referem-se avaliação de máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral.

Nossos laudos de avaliações levam em consideração todos os requisitos e determinações presentes na referida norma.

Laudo de Vistoria e Reforma

Desde o dia 18 de abril de 2014, passou a vigorar a NBR-16.280/2014 da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) que trata de reformas de edificações, estabelecendo sistema de gestão e requisitos de processos, projetos, execução e segurança de reformas de edificações.

O parecer técnico determina o estado de conservação do imóvel. Utiliza-se o relatório fotográfico com suas respectivas observações, apontando as responsabilidades e garantias quanto á existência de patologias construtivas.

Toda reforma precisará de um profissional habilitado, engenheiro ou arquiteto para acompanhamento de reformas que altere ou comprometa a segurança da edificação.

Perícia

Civil

Elaboração de laudo pericial com a finalidade de realizar um diagnóstico da edificação residencial, comercial ou industrial, em ações judiciais ou extrajudiciais, com o objetivo de apontar e investigar as anomalias constatadas na vistoria técnica.

Segurança do Trabalho

A perícia de Engenharia de Segurança do Trabalho tem como objetivo Avaliar se as Atividades e o Local de trabalho da Empresa expõe o funcionário à Insalubridade, Periculosidade ou mesmo a um possível Acidente de trabalho.

Quando necessário, ocorre a Apresentação de Propostas para adequação do Ambiente de Trabalho de modo a eliminar a possibilidade de algum dano ao trabalhador.

Assistência Técnica

O perito assistente tem a função de diligenciar criteriosamente no sentido de verificar as diferentes hipóteses de abordagem da matéria técnica objeto da prova pericial.

Isto posto, tenta-se fazer com que o perito nomeado pelo juíz perceba as diferentes interpretações da matéria fática sob estudo, para que não seja o seu cliente prejudicado com visões unilaterais, distorcidas da realidade ou que não sejam suficientemente abrangentes para dar ao juiz da causa subsídios amplos para o esclarecimento da matéria fática sob exame.

Profissional legalmente habilitado, indicado e contratado pela parte para orientá-la, assistir os trabalhos periciais em todas as fases da perícia e, quando necessário, emitir seu parecer técnico.

Consultoria Técnica para Aquisição de Imóveis

Tem como objetivo analisar o imóvel e orientar quanto aos aspectos técnicos, funcionais e de conservação, informando quanto ás reformas necessária de acordo com a necessidade do cliente e orçamento com valores e prazos.

Inspeção Predial

Consiste na entrega de um relatório com eventuais falhas e anomalias encontradas, além do grau de risco e urgência de reparação de cada item.

Por meio de um completo relatório fotográfico, registra-se o estado de conservação do edifício e anomalias eventualmente encontradas.

Sugerem-se, quando for o caso, as ações de manutenção e/ou reparação necessárias para o bom funcionamento e utilização do edifício de acordo com as normas. Todo o serviço é realizado por profissional habilitado.

Vistoria Cautelar

O Laudo de Vistoria Cautelar é realizado antes do início efetivo da obra, verificando as características do imóvel do ponto de vista de conservação e estado geral, relatando e definindo tecnicamente, para comparações futuras, todas as patologias observadas na vistoria.

O laudo diminui a probabilidade de demandas judiciais e devido à morosidade da Justiça, resultam em atraso no cronograma de obras.

Vistoria de Recebimento de Obra

A vistoria de Recebimento de Obras tem como objetivo identificar e caracterizar as anomalias e não conformidades existentes na obra (concluída ou não).

Esta vistoria visa subsidiar ações corretivas e permitir que o proprietário tenha todas as informações técnicas sobre o estado do imóvel, dando condições para que o mesmo decida pelo recebimento ou não de sua unidade naquele momento.

Desta forma é possível minimizar os riscos de se deparar com futuros problemas da unidade após a sua ocupação o que causa inúmeros transtornos aos ocupantes.

Estudo de Viabilidade

O Estudo de Viabilidade Econômica e Financeira tem como objetivo avaliar o plano de investimento a ser realizado, demonstrando a viabilidade ou inviabilidade do projeto.

Geralmente A análise de viabilidade está relacionada especificamente ao estudo de uma nova construção, de uma nova aquisição, ou seja, de todo e qualquer investimento imobiliário onde o empreendedor possa visualizar oportunidades e identificar ameaças.

Clientes

Conheça algumas empresas que utilizam ou já utilizaram os serviços da AGV Engenharia

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